Consejos y recomendaciones para tus obras – I

Consejos y recomendaciones para tu reforma

CONSEJOS Y RECOMENDACIONES PARA TUS OBRAS (parte I)

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Pasos previos de una obra

 

La idea

    • Una vez surge la idea, necesidad,… de reforma es importante que los propietarios piensen, reflexionen sobre diferentes aspectos de la obra:

 

    • – Presupuesto con el que contamos.- Qué necesidades debe cubrir.- Gustos, materiales,… que a priori nos gustan, necesitamos,…

 

  • Siempre se pueden coger ideas de revistas de decoración, fotografía de otras obras realizadas,…
  • En caso de que el proyecto sea de mayor envergadura es importante asesorarse con técnicos especializados: arquitectos, aparejadores, decoradores,… o bien aquellos que las propias empresas de reformas puedan facilitarnos o recomendarnos.

 

Los profesionales y sus presupuestos

  • Es conveniente pedir presupuesto a más de una empresa o profesional (3 recomendados), de esta forma es posible comparar.
  • Las comparaciones entre presupuestos siempre deben hacerse desde un punto de vista analítico y nunca fijarse únicamente en la cifra final.
  • Los presupuestos/valoraciones deben ser lo más completos posibles ofreciendo descripción detallada de todos los trabajos, listados de materiales,… así como otros aspectos como plazos a priori, formas de pago,…
  • Se deben rechazar aquellos presupuestos que constan de 1 o 2 páginas y que utilizan términos muy generales, sin indicación de mediciones, cantidades,… En este sentido siempre ponemos un ejemplo clarificador y es que si un proyecto de vivienda puede llegar a contener centenares de páginas, cómo existen empresas/profesionales que sintetizan todo un proyecto de reforma integral en 1 o 2 páginas.
  • Cuanto más completos sean los presupuestos que solicitemos, más fácil será comparar entre unos y otros.
  • No debemos renunciar a tener una 2ª entrevista, visita,… con aquella o aquellas empresas que a priori nos puedan proporcionar mayor confianza, precio más competitivo,… para clarificar aquellos aspectos de los que tengamos dudas en la valoración presentada.
  • Es importante constatar la solvencia, prestigio,… opiniones de otros clientes, datos generales de la empresa perfectamente claros (dirección, cif,…)
  • Comparar las garantías comprometidas por cada una de las empresas o profesionales oferentes

 

Contrato

  • Exigir a la empresa constructora la firma de contrato en el que se incluyen todas aquellas clausulas necesarias para la correcta regulación de las relaciones entre empresa-cliente durante la ejecución de los trabajos de reforma y sus garantías posteriores.
  • Valorar las formas de pago pactadas con la empresa.
  • En sentido del punto anterior, desconfiar de empresa que soliciten antes de iniciar los trabajos cantidades económicas importantes, salvo en los casos justificados por reserva de materiales que necesitan de un plazo de entrega mayor y entrega a cuenta económica: mobiliario de cocina, sanitarios,…

 

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