¿Cuál es el precio de reformar una cocina estándar?

Bien, fundamentalmente depende de la reforma que queramos realizar, la superficie de la propia cocina y de los materiales que vayamos a emplear, pero… en condiciones normales y con unas calidades medias vamos a ayudarles a desgranar (punto por punto) y averiguar el precio de reformar una cocina.

Vamos a valorar las partidas que componen esta reforma separando materiales y mano de obra, pero por supuesto les aconsejamos cuenten con una empresa profesional de reformas que le pueda ofertar la reforma completa, ganaran en salud.

Vamos a tomar como ejemplo una cocina de dimensiones, más o menos normales, de un piso en edificio de entre 90 y 100 m², la cocina tendrá una planta rectangular, de dimensiones 2,20 m de ancho por 6,00 m de longitud, y una altura de 2,30 m, en la pared longitudinal colocaremos todo el mobiliario de cocina y la encimera haciendo esquina en uno de los laterales para aprovechar la instalación de la nevera y dando, así continuidad a la armaria da, contara con los siguientes aparatos: horno eléctrico, vitrocerámica, y campana extractora, se presuponen en servicio las instalaciones necesarias (de luz, fuerza y agua) para el correcto funcionamiento, teniendo en cuenta no modificar la ubicación y conservando las instalaciones(suponiendo están en buen estado de conservación).

1.- Desescombro.

Picado de todos los azulejos, refino del mortero de las paredes, levantado de piso (gres), picado y demolición de falso techo de escayola, levantado de mobiliario, fregadero y encimera existente, levantado de electrodomésticos antiguos y el desmontaje de la puerta, accesorios y tapajuntas, todo esto hay que añadirle el transporte manual y desescombro al contenedor, se puede calcular en horas de operario, aprox. 2 peones de albañilería 2 días y medio sobre 650,00 € – 900,00 €.

2.- Falso techo de escayola.

Al ser un superficie “relativamente” pequeña puede ser que lo realice el propio albañil, aunque le aconsejamos que lo realice un escayolista profesional, la superficie ya es considerable y los fallos de planeidad y masillado de juntas se notaran, si confía el trabajo en una empresa profesional de reformas, estas empresas cuenta con profesionales de todos los gremios y normalmente suelen tener un escayolista, coste aprox. de este trabajo 350,00 €.

3.- Alicatado.

Alicatado con azulejo de gres cerámico, en el que estableceremos un precio de adquisición para el material (gres porcelánico formato grande) de 30,00 €/m², Ahora calcularemos la superficie a cubrir, las cuatro paredes y deduciremos el 50% de la superficie que ocupa la puerta y una ventana de 1,20×1,00 m eso hace un total de material (azulejo) de 37,00 m², a esta cantidad le añadiremos un 10% en concepto de mermas y desperdicio, Total material 40,00 m² por un precio de adquisición de 30,00 € = 1.200,00 €la colocación por parte de un chapador profesional o una empresa de reformas incluyendo el material de agarre y la limpieza (dependiendo del tipo de colocación, sin junta, con junta abierta…) puede ser de 15,00 – 18,00 €/m² Total 750,00 €, la colocación total del azulejo para reformar una cocina oscilaría entre 1.700,00 € – 1.950,00 €

4.- El pavimento.

Teniendo en cuenta un precio de adquisición del material (22,00 €/m²) serían 330,00 €, considerando 15,00 m² incluyendo mermas y desperdicio, en cuanto a la colocación lo normal es que un profesional lo pueda cobrar como un día de jornal aprox. 150,00 €, así pues material más colocación, total 480,00 €.

Ahora ya tenemos la cocina totalmente alicatada y tiene un aspecto muy diferente… Ya estamos más cerca de conocer cuanto cuesta reformar una cocina.

5.- Mobiliario y electrodomésticos.

La compra de los muebles, electrodomésticos, griferías y fregadero, estableceremos precios de gama media y pueden ser los siguientes:

  • Horno eléctrico 300,00 €.
  • Campana extractora 200,00 €.
  • Vitroceramica 300,00 €.
  • Lavavajillas 300,00 €.
  • Nevera 450,00 €
  • Fregadero de dos senos y grifo 250,00 €

Encimera de granito nacional de 2 cm con copete y agujero para encastar fregadero 100,00 €/m lineal incluida la colocación (consideramos 6 metros lineales) 600,00 €.

Muebles de cocina altos y bajos 180,00 €/m lineal, incluida la colocación, (estableceremos 6 metros lineales + 60 cm de nevera), hace un total de 1.100,00 €.

La instalación y conexión de los aparatos los realizara el fontanero y el electricista y puede estar 200,00 – 400,00 €, total 3.700,00 € – 3.900,00 €.

6.- Instalación eléctrica.

Hemos dado por supuesto la conservación de la instalación, por lo que solo tendremos que colocar, los downlights en el techo y los nuevos embellecedores para los interruptores y tomas de corriente, aprox. 250,00 €.

7.- Remates.

Por último colocar puerta, remates, rejuntar y sellar fregadero, Pintar techo, limpieza final obra, etc… total 250,00 €.

Con todo esto ya sabemos cuanto cuesta reformar una cocina sencilla, realizada con materiales gama media, y siempre que al hacer las demoliciones no se encuentren “cosas extrañas”, instalaciones deterioradas o algún vicio oculto que reparar. Es importante reflejar que los muebles de cocina y los materiales que lo componen es una partida importante y en función del diseño y la calidad puede variar el precio.

Así pues el precio final para reformar una cocina estaría entre los 7.450,00 € y los 7.950,00 €, habría que añadir las tasas municipales de licencia de obras y el coste del contenedor para la recogida de escombros.

Dependiendo municipio y el tiempo que se invierta puede oscilar en torno a 500,00 €. Para hacer unos sencillos cálculos podemos dividir el precio total entre la superficie de la cocina y obtendremos un precio unitario por metro cuadrado, extrapolable a cualquier usuario que quiera saber cuanto cuesta reformar una cocina;

7.950,00 € / 13,20 m² = 602,27 €/m².

Cuánto cuesta reformar una cocina y algunos consejos para no morir en el intento, cuanto más azúcar más dulce, pero sirva el presente como una valoración estimada, bastante ajustada por otra parte. No obstante lo ideal es pedir varios presupuestos, a empresas de reformas y compara precios.

Huir de las gangas y pedir factura.

Las referencias de amigos y conocidos son fundamentales. Tenemos que tener un presupuesto desglosado, que nos permita controlar al céntimo los costes, contar con profesionales, evitar gangas, pedir al menos un seguro de responsabilidad civil… Y huir de ofertas tipo «la reforma de tu cocina por 3.500 euros».

Los trámites y licencias los suele gestionar la empresa de reformas. Hay que firmar un contrato, y pedir factura con IVA para poder reclamar si hay problemas.

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